LIVE UPDATES
Bota

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të banesave luksoze?

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

5 Maj 2026, 07:29 Nga E. D

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të

Çmimet e banesave po rriten në të gjithë Europën. As pronat luksoze nuk bëjnë përjashtim. Çmimet e pronave “prime” janë në rritje në qytetet europiane. Në më shumë se gjysmën e rreth 50 qyteteve të ndjekura nga raporti Wealth Report 2026 i Knight Frank, rritja vjetore e çmimeve tejkaloi 3% në vitin 2025.

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

Praga shënoi rritjen më të lartë

Knight Frank’s Prime International Residential Index ndjek 100 qytete në mbarë botën, 47 prej tyre në Europë. Praga, kryeqyteti i Çekisë, regjistroi rritjen më të fortë mes qyteteve europiane, me çmimet që u rritën me 14.6% në vitin 2025.

Méribel në Francë (9%), Porto në Portugali (8.5%) dhe Marbella në Spanjë (8.1%) panë gjithashtu rritje të forta, secili me rritje mbi 8%.

Një tjetër resort skish në Francë, Courchevel 1850, shënoi gjithashtu një rritje të fortë prej 6.9%.

Firence dhe Liqeni Como në Itali regjistruan rritje përkatësisht prej 6.7% dhe 6.5%.

Gstaad në Zvicër (5.5%), Roma në Itali (5.5%) dhe Quinta do Lago në Portugali (5.2%) shënuan të gjitha rritje mbi 5%.

10 qytetet kryesore europiane në indeks kanë një tipar të përbashkët: resortet alpine të skive, destinacionet e golfit në Portugali dhe qytetet romantike kulturore dominojnë listën.

Londra shënoi rënien më të madhe në Europë

Jo të gjitha qytetet europiane panë rritje. Londra regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 4.7% në vitin 2025.

Ibiza, Jersey dhe Lozana panë gjithashtu rënie të lehta prej 1% deri në 2%.

Ndër kryeqytetet e tjera europiane, Madridi (5%), Oslo (4.2%) dhe Berlini (3.4%) shënuan rritje solide. Rritja ishte më modeste në Lisbonë (2.7%), Dublin (2.3%), Vjenë (1.3%), Paris (1.3%) dhe Bukuresht (0.4%). Stokholmi shënoi një rënie të lehtë prej 0.7%, ndërsa çmimet në Edinburg mbetën të pandryshuara.

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet, fituesit kryesorë

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet janë fituesit e qartë në Europë. Resortet alpine të skive dhe destinacionet mesdhetare me diell dominojnë majën e renditjes. Qytetet italiane gjithashtu dallohen si grup.

Kryeqytetet e mëdha financiare tregojnë një histori tjetër. Londra, Stokholmi, Parisi dhe Milano mbeten dukshëm pas tregjeve të resorteve.

Tokio, përjashtimi global

Tokio spikat si përjashtimi global. Çmimet e pronave “prime” në kryeqytetin e Japonisë u rritën me 58.5% në vitin 2025. Raporti thekson se tregu i apartamenteve të reja në Tokio është nxitur nga mungesa e ofertës, normat e ulëta të interesit dhe kërkesa e fortë nga rajoni Azi-Paqësor.

Dubai renditet i dyti me një rritje prej 25.1%, megjithëse të dhënat paraprijnë goditjen SHBA-Izrael ndaj Iranit dhe reagimin pasues të Teheranit ndaj vendeve të Gjirit.

Manila dhe Seuli gjithashtu u renditën në pesë vendet e para, secili me rritje rreth 15-20%.

Praga plotëson pesëshen e parë, duke u bërë qyteti europian i renditur më lart në nivel global.

“Në shumë tregje, segmenti i banesave ‘prime’ është shkëputur nga tregu i përgjithshëm i banesave, i mbështetur nga forca e krijimit të pasurisë”, tha Liam Bailey, redaktor i The Wealth Report.

“Ndërsa tregjet e zakonshme mbeten të ekspozuara ndaj presioneve më të gjera ekonomike, ritmi me të cilin po krijohet pasuria po ndihmon në ruajtjen më të qëndrueshme të kërkesës për prona luksoze, edhe përballë paqëndrueshmërisë së fundit në kostot e borxhit.”

Rëniet më të mëdha në Kinë dhe Kanada

Guangzhou në Kinë regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 12.2%. Shenzhen (7.2%), Shangai (5%) dhe Pekini (4.9%) janë gjithashtu ndër qytetet me rënie më të mëdha globale, duke treguar një ngadalësim të gjerë në qytetet kineze.

Toronto dhe Vancouver në Kanada shënuan secili rënie rreth 7%.

Çmimet e banesave në BE u rritën me 5.5% në baza vjetore në tremujorin e fundit të vitit 2025, ndërsa tregjet miqësore për turizmin si Portugalia, Kroacia dhe Spanja regjistruan rritje edhe më të forta, sipas Eurostat./Euronews

europe cmimet e banesave

Sondazh

Poll
MË SHUMË

Filmi The Princess Diaries 3 nuk është anuluar, çfarë tha aktorja Anne Hathaway?

Filmi The Princess Diaries 3 nuk është anuluar, çfarë tha aktorja Anne Hathaway?

Fotoja e djalit të porsalindur të Zëvendëspresidentit J.D. Vance publikohet nga Donald Trump

Do mbështesim njëri-tjetrin si miq, deklarata e Jessie J për ndarjen nga Chanan Coleman

Të shtëna me armë zjarri në Elbasan, plagosen tre persona

Mbyllen fjalimet, nis marshimi në rrugët e kryeqyetit: Rama jepe dorëheqjen!

Aktivisti: Nuk jemi nazistë, por jemi shqiptarë të cilët po largohemi çdo ditë

Protestuesi: Kërkojmë largimin e një qeverie dhe një kryeministri të korruptuar

Aktivisti: Më datë 23 të gjithë para Parlamentit, t’u themi se nuk na përfaqësoni

Dita e 51-të e revoltës/ Protestuesit marshojnë nga sheshi “Skënderbej” drejt Kryeministrisë

“Kryeministri bridh, Taulanti vendos”/ Qytetari: Dalim në protestë për skandalet e qeverisë

Labinot Tahiri mban premtimin, do të ndajë 150 euro me djalin e të ndjerit Shpat Kasapi

Zjarr përgjatë autostradës Fier–Vlorë, vështirësohet qarkullimi i automjeteve

Pse Bebe Rexha u komentua gjerësisht për performancën e saj në Los Angeles për Kupën e Botës?

Yjet që dhuruan spektakël në finalen e kupës së botës

Përplasje mes Bardhit dhe Peleshit: Ky precedent nuk i vlen askujt, si mund ta bllokosh Kuvendin

"Më shiko në sy Sali"/ Çaushi- Berishës: Dezinformove për reformën dhe për shtëpinë time

Bie zjarr në zonën e Ujit të Ftohtë, flakët favorizohen nga era dhe temperaturat e larta

Tensione në Kuvend, deputetët e PD bllokojnë foltoren, ndërpritet seanca plenare

Rama: Protestat për mjedisin janë arritje e madhe për shoqërinë

"Dyfishohet mbështetja për fëmijët me aftësi të kufizuara"/ Rama: Shteti do të paguajë sigurimet

‘O shoku kryetar! Alooo!’ Peleshi përplaset me Korreshit: S’është festivali folklorik!

"Më shiko në sy Sali"/ Zegjineja- Berishës: Dezinformove për reformën dhe për shtëpinë time

Balla- Muçit: Vazhdoj të të quaj sorrë... flamingot e vërteta e braktisën llumin e kënetës

"Edi Rama spak you"/ Erald Kapri shpërthen në Kuvend: Nuk e shmangni dot thirrjen e protestuesve

Çështja Partizani/ Ish-presidenti Bamir Topi thirret si dëshmitar në SPAK

Berisha- Peleshit: Vasal i Ramës dhe armik i integrimit! Peleshi i heq fjalën: Mu drejto me etikë

Policia largon me forcë ish-luftëtarët e UÇK-së, Dritan Goxhaj dhe Meçan Zotaj

Gjyqi për ‘Partizanin’/ Berisha: Procesi është ngritur mbi një piramidë të shembur mashtrimi!

Protesta para Kuvendit/ Qytetarët zhvendosen në hyrjen kryesore, presin të mbërrijnë deputetët

Berisha denoncon: Presidenti do të dekorojë Irena Gjokën me titullin ‘heroinë e Partisë Socialiste’

Berisha jashtë SPAK: Kushtetuesja është zotuar për të mos shqyrtuar çështjen time

Berisha tregon mesazhin: Dumani është avokati i narkoshtetit, drejtësia vonon, por nuk harron

Në zbatim të masës “detyrim paraqitje”, Berisha paraqitet në SPAK

Tensione në Komisionin e Jashtëm! Debatet e forta mbi deklaratën e ministres serbe për Kosovën

Nesër protestë para Kuvendit! Paralajmëron protestuesi: Më 23 tubimi i madh

Protestuesi: Nuk ndalojmë deri në largimin e atij që është strukur në Kryeministri

Nis marshimi drejt Kryeministrisë, protestuesit bëjnë thirrje për dorëheqjen e kryeministrit

Dita e 50-të e protestës/ Nis grumbullimi në sheshin "Skëndërbej"

Kryeministri Rama kryen nderimet në homazhet për gazetarin Enrik Mehmeti

Emigrantët bllokohen në pikën kufitare mes Kroacisë dhe Serbisë, kërkojnë informacion

Pesë turistë gjermanë mbetën të bllokuar në Karaburun, ekipet e shpëtimit bënë të mundur gjetjen

Cili ishte shkaku i vdekjes së aktores së njohur turke Ece Irtem?

Fëmijët e birësuar të Brad Pitt nisin procedurat për të mos mbajtur mbiemrin e të atit

Ish-drejtoresha e filialit të Postës së Durrësit u la në burg/ Avokati: Vendim absurd

Kuvendi Kombëtar i Protestës/ Folëses i merret mikrofoni nga dora: Edi Rama të japë dorëheqjen

Tentoi te merrte pjesë në Kuvendin Kombëtar të protestës/Selami Jenisherin nxirret jashtë

Berisha: Do bëjmë gjithçka për të paraqitur realitetin shqiptar pranë Komisionit Evropian

Falja e pronave publike në Dhërmi e Palasë/ Berisha: PD nuk do i njohë kurrë këto vendime të Ramës

Berisha: Rama nuk e dënon ministren monstër të Beogradit sepse është vasal i Vuçiçit

Berisha: Ftoj çdo demokrat që të marrë pjesë në protestë dhe të bëjë gjithçka për suksesin e saj

Shiko video te tjera